Responsabilidad de la comunidad por un accidente en la piscina
Puede ocurrir que se derive responsabilidad de la comunidad de propietarios si ocurre un accidente en la piscina, y la comunidad no ha cumplido con la normativa vigente.
Nos encontramos con que es habitual que en esta época en las piscinas de la comunidad de propietarios puede acumularse un gran número de personas, pudiendo ocurrir algún accidente del que deriven consecuencias: daños, lesiones, incluso ahogamientos. Sólo entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2022 han fallecido 394 personas por ahogamiento en espacios acuáticos españoles.
El artículo 1.902 de nuestro Código Civil determina la conocida responsabilidad extracontractual cuando expresa que:
El que por acción u omisión causa daño a otro, interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño causado.
Si se producen lesiones en la piscina de la comunidad, ¿Quién es responsable?
Para que la comunidad de propietarios pueda excluir la responsabilidad del accidente, es necesario que esta esté cumpliendo todos los requisitos que la ley establece. Por ejemplo, que haya socorrista en los casos que la ley determina necesario, que consten medidas de salvamento, que la piscina esté en correctas condiciones, etc. Pero nuestro Tribunal Supremo establece que el cumplimiento de la norma no eximirá automáticamente a la comunidad de la responsabilidad cuando establece que:
«No basta con el cumplimiento de reglamentos y demás disposiciones legales que obligan a la adopción de garantías para prevenir y evitar los daños, pues si estas medidas no han ofrecido resultados positivos, porque de hecho estos daños se han producido, se revela su insuficiencia y que falta algo por prevenir, no hallándose completa la diligencia«
Además de las garantías que la comunidad haya adoptado, también se tendrá en cuenta el comportamiento de la víctima, entendiendo que si este se ha excedido de lo permitido, no se deberá responsabilizar a la comunidad.
¿Cuándo será responsable la comunidad?
La comunidad será responsable del accidente ocurrido cuando no se hayan adoptado las medidas que determinan la correcta apertura de la piscina, o cuando existiendo estas medidas haya riesgos creados por la comunidad en su uso. Por lo tanto, si el accidente ha tenido lugar porque la piscina no era segura, los vecinos y por tanto la comunidad, asumirán la culpa, sin embargo, si el accidente se produce por la conducta de la víctima, esta será la responsable.
Si tiene problemas en su comunidad de propietarios no dude en contactar.
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